Beetjehulp heeft Redfin.com nodig..
Redfin.com neemt stelling: "Real Estate is by far the most screwed up industry in America." Stelt Redfin CEO Glenn Kelman. Redfin.com is een huizenwebsite in de VS die niet de huizen toont om vervolgens door te verwijzen naar de makelaar (Funda, etc.) maar Redfin.com wil alle makelaars (in ieder geval de helft) verwijderen uit het koop proces!
Redfin.com doet dit onder andere door de koper en verkoper in staat te stellen om de juiste keuzes te maken, gebasseerd op "harde" data en daarna begeleidt Redfin.com bij de verdere aan- of verkoop. Het unieke is dat Redfin.com de koper gemiddeld (naar eigen zeggen) $ 10.000 bespaart. In de VS wordt 6% van de verkoopprijs door de verkoper als courtage gesteld waarbij 3% naar de kopende en 3% naar de verkopende makelaar gaat. Redfin.com betaald 2/3 van de courtage terug aan hun klanten.
Om haar klanten zo veel mogelijk informatie over de woning te geven wordt door Redfin.com de volgende informatie over het huis en de wijk gepresenteerd: foto’s, alle relevante informatie over het huis, kavel informatie, belastingen die voor de woning gelden, scholen en overige wijk informatie, geschatte waarde van de woning, lijst van vergelijkbare woningen die onlangs verkocht zijn, geschiedenis van de te koop staande woning (prijsveranderingen, tijd dat het te koop staat), tweede waarde schatting via eppraisal.com en "conversations" die via de website zijn gevoerd met betrekking tot de woning, bird’s-eye view van de woning. Kortom alles wat er over de woning en de wijk bekend is wordt gepresenteerd.
En nu Nederland en de verkoop van woningen…beetjehulp.nl kom je nu vaak tegen op de TV als het nieuwe concept om woningen te verkopen. Het lijkt eigenlijk wel een beetje op makelaarsland.nl echter dit is duurder en waarschijnlijk niet eens veel beter. beetjehulp.nl is zelfs opgezet door de NVM die haar marktaandeel ziet verschrompelen en toch iets moet doen om haar positie te handhaven of in ieder geval niet compleet als sneeuw voor de zon ziet verdwijnen. M.i. voegt dit concept weinig toe, eigenlijk een beetje no cure no pay zoals dat nu ook is met " echte" makelaars.
Het is denk ik nog slechts een kwestie van tijd voordat een Redfin.com kopie zich in Nederland op de markt gaat begeven…
Nog net nagekomen via actueelnieuwsonline.nl: Mensen die hun woning willen verkopen kunnen voortaan zelf makelaar spelen op de nieuwe Almeerse website www.livy.nl. Als ze er niet uitkomen bij bijvoorbeeld bij het taxeren van hun woning, kunnen ze via Livy een makelaar inhuren. Ook is het mogelijk om een fotograaf in te schakelen om foto’s van hun huis te laten maken. De website is al in de lucht, nu alleen nog met huizen in Almere. Maar op den duur kan ook de rest van Nederland op de site terecht.
