Een mooi artikel over de intentie economie dat mooi inhaakt op het onlangs verschenen bericht over de ING en haar partner (makelaar) iBlue, waarbij iBlue gaat bieden op huizen die niet te koop staan. De intentie economie draait om het simpele feit dat kopers zorgdragen voor de "flow-o-money", zij zijn "willing"  en je hoeft geen reclame te maken om ze te krijgen. Ze zijn er namelijk al.

Het is eigenlijk heel eenvoudig, de kopers laten de markt weten dat zij iets willen en de verkopers bieden voor de gunsten van de kopers.
Volgens mij is dat nu juist ook waar de ING op inspringt met haar nieuwe dienst: woonwaaruwilt. Via een formuliertje vul je alle gegevens in op basis waarvan de bank kan bepalen wat de financiele ruimte is, de bank via iBlue bekijkt wat de woning die u graag zou willen hebben ongeveer waard is (www.kadaster.nl leuke link, de pagina wordt voorgelezen). Vervolgens gaat iBlue de eigenaren van de woning benaderen met een bod en zo hopen de ING, iBlue en de bieder dat er op het bod ingegaan wordt.

Iets nieuws onder de zon? Nee…een tijd geleden stuitte ik op een Fins initiatief: www.igglo.fi  "Your house is already on Igglo." Igglo.fi heeft alle woningen in o.a. Helsinki gefotografeerd, geinventariseerd en geplaatst op de website (o.a. Google Maps). Bezoekers/leden kunnen op de woningen bieden en vervolgens kan een transactie totstandkomen via Igglo.fi, waarbij igglo.fi 2% transactiekosten opstrijkt. In feite van push naar pull, zoals de ING het ook graag zou zien. Daarnaast beginnen zich nu ook initiatieven te vertonen waarbij we niet meer te koop aanbieden maar te test…www.lovethatplace.com. Via lovethatplace kunnen eigenaren hun woningen online plaatsen waarna anderen de woning kunnen beoordelen. Zodoende kan er een love match plaatsvinden. Uiteindelijk gaat lovethatplace.com partijen helpen, waarna er natuurlijk weer courtage afgerekend dient te worden.

Of deze initiatieven de stagnatie tegengaan, geen idee. Voor de kopers en verkopers met enige kennis van zaken verandert er niks. Indien iemand interesse heeft in een woning biedt het kadaster voldoende informatie om de prijs van de woning in te schatten, daarnaast kan er in de directe omgeving gekeken worden via o.a. Funda wat de indicatie is voor de m2 en m3 prijs. Op die manier is er in ieder geval een duidelijke prijsindicatie. Dan is het natuurlijk aan de echte durfals om een briefje te schrijven waarin de interesse in de woning aangegeven wordt. Ik denk dan ook dat dergelijke initiatieven de focus van de doelgroepen vooral op de eigen en mogelijk toekomstige woning leggen, waarbij er dan vooral door die focus eerder besluiten genomen worden: Love the idea! Nieuwbouw beoordelen?

Dit bericht is gepost op 14 maart 2008 om 11:48 uur en is geplaatst in Woning zoeken. Je kunt alle reacties op dit bericht volgen via de RSS 2.0 feed. Je kunt een reactie achter laten of trackback vanaf je eigen site.