Je zou het bijna niet kunnen bedenken maar zou een merk als Funda met een marktaandeel van meer dan 60% in één weekend op haar gat kunnen liggen? Nu de huizenmarkt daadwerkelijk, volgens de VK, in elkaar dreigt te storten wordt de roep om transparantie steeds harder. En daar heeft Funda geen kaas van gegeten, lijkt het wel.

In het artikel van de Volkskrant komt Funda niet eens aan het woord en dat is raar als grootste huizenwebsite in Nederland. Sterker nog: Nico Schoonderwoerd van miljoenhuizen.nl wordt geciteerd in het artikel. Op zich niet raar, want miljoenhuizen.nl was naar mijn weten de eerste website die de prijsgeschiedenis publiceerde en waar je je mening over de huizen kwijt kon. Dit heeft later navolging gekregen bij o.a. Jaap.nl en Huislijn.nl, die nu nog verder gaat door het aanbieden van widgets, blogmogelijkheden, de verkoopgeschiedenis via het kadaster en binnenkort bezoekers de mogelijkheid geeft de woningen te raten. Kortom, er heeft zich een stille revolutie voltrokken. De huizenzoeker heeft nu eigenlijk bijna precies dezelfde informatie als de makelaar, met uitzondering van de prijsonderzoeken van de NVM, die een overzicht geven van de gemiddelde m2 prijs die in de afgelopen tijd binnen een bepaald gebied voor bepaalde woningtypes gevraagd is en welke gemiddelde transactieprijs per m2 is gerealiseerd. Maar dat is nog een kwestie van Google en tijd voordat men dat ook op het internet gaat vinden.

Fortis/Funda?

Wat menigeen niet voor mogelijk had gehouden, het razendsnel omvallen van een bank, zou ook weleens voor Funda kunnen opgaan. Niet dat zij zomaar failliet zullen gaan, maar dat door de publiciteit een grote vlucht van bezoekers plaatsvindt van Funda naar sites als zoekallehuizen, miljoenhuizen, moviq, jaap, niki en brixter. De geïnteresseerden vertrouwen de makelaar (funda) niet zomaar meer op zijn blauwe ogen en zijn op zoek naar uitgebreidere informatie die van invloed kan zijn op de prijs van het huis. Die informatie wordt niet door Funda gegeven en dat zou nu weleens van onevenredig grote invloed kunnen zijn op de betrouwbaarheidsperceptie van de consument over deze site. Er zal altijd nog een groot aantal bezoekers op Funda komen, maar de andere sites krijgen waarschijnlijk een grote piek in hun bezoekersaantallen nu blijkt dat Funda belangrijke informatie achterhoudt. Juist daardoor helpt Funda haar concurrentie extra in het zadel. En dat is eigenlijk ook een beetje wat Fortis heeft gedaan: niet alles vertellen waardoor de Rabobank nu enorm aan populariteit wint.

Want het wordt er de komende tijd niet beter op indien je onderstaande video mag geloven:

Kortom, er zal nog veel gebeuren op de huizenzoeksitesmarkt de komende tijd, nu er steeds meer berichten komen die de branche nou niet echt in een goed daglicht zetten… stay tuned!

Dit bericht is gepost op 6 november 2008 om 00:57 uur en is geplaatst in Zonder rubriek. Je kunt alle reacties op dit bericht volgen via de RSS 2.0 feed. Je kunt een reactie achter laten of trackback vanaf je eigen site.