Projectontwikkelaar en makelaar huren acteurs in, kopers voelen zich genaaid
Om de aantrekkelijkheid van een nieuwbouwwijk te accentueren hebben een makelaar en een projectontwikkelaar acteurs ingehuurd om tegenvallende verkopen te verhogen en nieuwe bewoners zich meteen thuis te laten voelen. Dit tot groot ongenoegen van de kopers die hiervan niet op de hoogte waren.
Dit was in Fox Run, een luxe nieuwbouwwijk, 90 mijl ten noorden van Los Angeles waar elk huis voorzien is van een grote oprijlaan voor minimaal 3 auto’s. Mark Suckerman dacht dat hij een goede deal had gemaakt door in deze wijk een huis voor ongeveer $ 500.000 te kopen. Achteraf blijkt het helemaal geen goede koop te zijn geweest.
De wijk is volgens Suckerman wel rustig, geen kinderen op straat of grasmaaiers die het mooie gazonnetje bijhouden. Echter, deze rust wordt veroorzaakt doordat er letterlijk niemand woont. Juist hierover is Suckerman laaiend en dreigt zowel de makelaar als de projectontwikkelaar met een megaclaim. Toen Suckerman een paar maanden geleden kwam kijken was het een gezellige drukte in de wijk, de buren waren aan het barbecueen en ze hadden nog gezellig een vorkje mee mogen prikken. Maar toen ze afgelopen dinsdag waren verhuisd, bleek het huis van de buren geheel leeg te zijn. Suckerman vraagt zich nu af wie deze mensen nu in hemelsnaam waren?
Het bleken acteurs te zijn geweest, ingehuurd door de makelaar om zo de wijk aantrekkelijk te laten ogen en kijkers te verleiden tot koop. Door de aanhoudende crisis is een modelwoningn tegenwoordig niet meer genoeg en worden complete settings gecreeerd: mensen die een hond uitlaten, grasmaaiende vriendelijke buurmannen, aantrekkelijke koekjes-bakkende buurvrouwen, sportende en buitenspelende kinderen en natuurlijk de autowassende kinders en pa’s.
Elke kijker wordt door deze grote “family”-stage uitgenodigd voor koffie en koekjes, een gezellige chit chat, uitnodigingen voor de baseballwedstrijd van de kinders en – deze schijnt het heel goed te doen in de VS – een uitnodiging om gezamenlijk naar de kerk te gaan.
De advocaat, ingehuurd door de kopers, claimt misleidende reclame en zegt dat het tijdelijk laten bewonen van de nieuwbouwhuizen totdat er verkopen hebben plaatsgevonden illegaal is. Randy Denaro, projectontwikkelaar van Fox Run claimt dat hij en de makelaars niks illegaals doen. “U ziet hier geen politie of ambtenaren, dat zou illegaal zijn. Wij geven een beeld van een gezellige wijkgemeenschap en die zal er uiteindelijk ook komen..”
Tja, het zal je maar gebeuren.
Gelukkig is dit artikel een vertaling van een zeer geslaagde 1 april grap. Zo geslaagd dat het heel wat stof in de VS deed opwaaien. Door de snelheid waarmee informatie via allerlei social networks wordt verspreid zonder de informatie goed te analyseren (of uberhaupt te lezen) zijn er hele discusssies uitgebroken en zijn veel mensen uiteindelijk ook nog eens zeer boos dat iemand een dergelijke grap heeft durven maken….bekijk vooral de comments bij het artikel! En bekijk dit artikel eens (extreme home staging)
Ik was er zelf ook eerst voor gevallen. Het is namelijk niet ondenkbaar, ik acht makelaars in staat om een dergelijke verkooptactiek toe te passen, met medeweten, goedkeuring en medewerking van de projectontwikkelaar. Dat is eigenlijk ontzettend triest voor de branche. Wij achten haar collectief in staat om zo iets te doen: geen scrupules, geil op snelle winsten en geen oog voor de mens achter de consument.
In essentie is dit artikel in de VS een oproep voor alle partijen betrokken bij de huizenindustrie, om goed naar zich zelf te kijken en te zorgen dat dit soort praktijken nooit werkelijkheid mogen worden.
