Eigenlijk is dit te gek…als je leven zich op Facebook afspeelt…dan zou het wel eens zo eruit kunnen zien..de toekomst van digitaal persoonlijk social adverteren? Ik denk het wel. Natuurlijk ook nog de trailer:

We gaan het weer doen, twee gratis webinars Vastgoed en Social Media. Met deze keer als onderwerp: Facebook.

Omdat er veel over te vertellen is hebben wij het verdeeld over twee webinars. Voordat ik ga vertellen waarom je moet meedoen aan deze webinars, hierbij een aantal feiten:

FEIT: op dit moment zijn MEER dan 3.8 miljoen! Nederlanders lid van Facebook en er komen daar wekelijks 100.000 gebruikers bij.

FEIT: 74% van alle klanten vertrouwen op hun sociale netwerken voor aankoopbeslissingen. Facebook gebruikers zijn KLANTEN!

FEIT: in Nederland bezoekt 53% van ALLE Facebook gebruikers Facebook dagelijks!

FEIT: in Nederland worden nog nauwelijks woningen via Facebook aangeboden. Dus uw woningaanbod valt echt op!

FEIT: In tegenstelling tot Google is website bezoek via Facebook van hoge kwaliteit omdat het relevant is en het via vrienden en fans komt.

You “like”?

Meld je dan aan voor onze Facebook webinars!

Waarom dit allemaal belangrijk voor jou is? Omdat dagelijks honderduizenden ogen gericht zijn op Facebook. Zo simpel…als je daar als ontwikkelaar of makelaar niks mee doet mis je unieke marketingkennis die nodig is om tegenwoordig je project succesvol in de markt te zetten!

Neem een voorbeeld aan Lady Gaga: zij heeft via Facebook meer dan 28.000.000 fans bereikt via haar Facebook fan page! Dat aantal groeit elke dag met zo’n kleine 60.000 personen! Met 1 berichtje bereikt zij nu 28.000.000 zonder tussenkomst van welk tussenpersoon-, bedrijf of organisatie dan ook. Gewoon…”ik heb een nieuw nummer uit, wil je hem kopen?…” Via haar fanpage is haar video intussen meer dan 350.000.000 keer bekeken. Bedenk je eens wat voor mogelijkheden dit biedt voor jou en wat voor winsten (of besparingen) er gemaakt kunnen worden! De zogenaamde “market cost of entry” is vrijwel NIHIL geworden. Het komt nu allemaal aan op het maken van de verbinding.

Tijdens de webinars – die gegeven worden door Arjan Hofmann (NEPROM), Boris Geheniau, (Fundament All Media) en Arjan Terpstra (EvoBuzz) – krijgt u niet alleen uitleg over wat Facebook is, maar ook hoe het werkt. En hoe jij het voor jouw project , jouw bedrijf of voor jezelf kunt laten werken. Tips, tricks en natuurlijk inspirerende voorbeelden. Een belangrijke “groundbreaker” Erik van der Wal zal uitleg geven hoe Bouwfonds onder anderen Facebook succesvol inzet voor haar projecten. Informatie die je niet wil missen!

Het zou een unicum in Nederland zijn als we een webinar geven voor meer dan 500 mensen. Daarom vraag ik jou om niet alleen jezelf in te schrijven maar ook om dit bericht via Facebook te promoten (like). Aan te geven via Facebook Events dat je meedoet, ff LinkedIn aan te tikken en natuurlijk voor de Twitteraars onder ons: spread the word.

Ik weet zeker dat wij met elkaar een tweetal bijzondere webinars gaan realiseren, draag daar ook je digitale steentje aan bij! Laten we ervoor zorgen dat de toekomst er weer een beetje mooier uitziet door deze uitermate sustainable vorm van informatiedeling. Dus, “bring your own coffee” en wij rekenen op jullie steun!

Hoe werkt het?

Huiskliks genereert een Google en/of Facebook advertentie aan de hand van een ingevoerde URL met woninggegevens van Funda of Jaap. Er is dus geen speciale kennis vereist. Je krijgt voor jouw advertentie een klikbundel. Via ‘Mijn Huiskliks’ kun je de statistieken volgen van jouw Google Adwords en Facebook campagne. Zo kun je gemakkelijk zien hoeveel budget er nog is, hoe vaak de advertenties zijn weergegeven en hoe vaak er is doorgeklikt. Huiskliks speelt hiermee in op de behoefte van makelaars om meer bezoekers te genereren naar hun huizenpagina op Funda of Jaap.

Huiskliks is een product van Fundament All Media in samenwerking met dochteronderneming Oniveka. Beide organisaties bundelen met Huiskliks hun kennis op gebied van website ontwikkeling, SEO, online adverteren en campagnes.

Op Huiskliks.nl wordt duidelijk uitgelegd hoe verkopers hun advertenties kunnen aanmaken aan de hand van een 3 stappenplan en video.

Proberen?

Ben jij benieuwd wat Huiskliks.nl voor de traffic naar jouw huis op Funda en Jaap gaat betekenen? Wil jij hiervan als eerste gebruik maken? Help ons dan in ons laatste stadium voor de definitieve release en word een van onze beta testers.

Beta testers hoeven in ruil voor hun test-feedback geen administratiekosten te betalen en krijgen zo een ruime korting op het totaalbedrag. U betaalt alleen het ingekochte adverteerbudget.

Wil jij ook een van deze Beta-testers zijn, stuur dan een mailtje naar support@huiskliks.nl of twitter een direct message naar @huiskliks. U ontvangt dan een code die bij de registratie moet worden opgegeven.

Huren 2.0

Huizenbezit wordt steeds moeilijker en hoe belangrijk is dat nog? Gebleken is immers, dat het bezit van en huis als zekerheid voor later tegenwoordig niet meer op gaat. De hypotheken zijn aflossingsvrij (is dat niet een verkapte huurvorm), de prijsontwikkeling is niet meer zo dat we daadwerkelijk over een investering kunnen spreken en de flexibiliteit die noodzakelijk is voor effectieve arbeidsparticipatie noopt ons om sneller te verhuizen.

Hoe handig is het dan nog om een huis in bezit te hebben?

Er gaan steeds meer stemmen op die huren een beter alternatief vinden voor het kopen van een huis. De kennis van nu, de opstelling van de banken en de mogelijkheid en onzekerheid om dadelijk je gekochte huis te verkopen, pleiten wellicht voor huren.

Dat stelt projectontwikkelaars voor een uitdaging! Hoe ga je huizen ontwikkelen voor een doelgroep die eigenlijk zijn onderdak als bezit zou willen zien zonder dat zij dit bezit daadwerkelijk heeft? Projectontwikkelaars willen uiteindelijk wel van het bezit af. Worden er parallelen getrokken met de vastgoedmarkt? Wat wordt de rol van vastgoedmanagement organisaties? Hoe gaan we om met het "particulier"-opdrachtgeverschap voor de huurder? Wat mag de huurder tijdens zijn huurperiode "customizen" en hoe wordt dat verrekend op het moment dat de huurder vertrekt? Vragen, vragen, vragen, ik ben benieuwd naar jullie input en visies!

Wonen in de cloud©

Tegenwoordig is het heel normaal om software vanuit "the cloud" te betrekken. Op het moment dat je een bepaald programma nodig hebt neem je dat af. Sterker nog, het is heel normaal dat je hele office omgeving niet meer in de kelder op je eigen server draait maar gehost wordt in de cloud. Tot voor een paar jaar geleden was dat iets dat voor dwazen was….echter nu is het normaal.

Laat dit tot nieuwe inspiratie leiden…en laat wat van je horen!

afbeelding via: http://www.free-pictures-photos.com

Gisteren is Habitoo.nl gelanceerd, een nieuw concept waarbij individuen samen met een projectontwikkelaar in de vorm van co-creatie hun toekomstige huis en wijk ontwikkelen.

Habitoo.nl werkt verbluffend simpel: door mensen die op zoek zijn naar een nieuwe woonplek of een nieuw huis aan te laten geven waar ze willen wonen en hoe ze dat zouden willen doen, genereert Habitoo.nl op basis van overeenkomsten clusters. Deze clusters en de verbindingen binnen deze clusters, gelijkgestemdheid, vormen het startpunt op basis waarvan het ontwikkelingstraject wordt ingestoken.

Ontwikkelen is een vak

Dit gebeurt door eerst duidelijk te inventariseren hoe iedereen zou willen wonen en op basis daarvan kijken hoe dit modulair op te bouwen valt. De ervaring leert namelijk, dat een huis ontwikkelen een specialisme is dat veel tijd en kennis vergt, dus goede begeleiding is de voorwaarde voor succes. Omdat delen, in de vorm van social networks of communities gemeengoed is geworden, is nu de tijd om het ontwikkelproces ook daadwerkelijk online te gaan voeren.

Habitoo.nl werkt eigenlijk met een omgekeerde huizenzoekmachine. In plaats dat je huizen vindt die voldoen aan de traditionele plaats-prijsvoorwaarde, vind je nu als consument anderen die in een bepaalde plaats voor een bepaalde prijs willen gaan wonen. Juist met die mensen is het leuk kennismaken en gezamenlijk het proces van huizenontwikkeling in te duiken. Natuurlijk moet dit goed begeleid worden, dat is de voorwaarde voor succes. De ingrediënten zijn er bij habitoo.nl; visie, kennis, ervaring en lef. Maar is het idee zo nieuw dan?

Neen!

Op zich is dit niks nieuws, de ideeën hiervoor leven al langer en zijn ook op diverse manieren al in de markt getest. Echter, daar waar “vroeger” de noodzaak nooit gevoeld werd door de markt, is dat nu natuurlijk een heel ander verhaal. Juist nu, op het moment dat de nieuwbouwbranche en gemeentes in grote problemen verkeren vanwege een discutabel ontwikkelingsbeleid, is de roep om klantgericht ontwikkelen, collectief particulier opdrachtgeverschap en zo nog wat van dit soort termen, erg groot. In de afgelopen jaren heeft de business vooral naar de business geluisterd (gemeente naar makelaar en ontwikkelaar naar gemeente en/of makelaar) maar nooit echt naar de werkelijke klanten, de toekomstige huizenbezitters. Juist daarom staat er nu zoveel leeg en worden voorgenomen projecten afgeblazen. Vaak vanwege "complete" marktdoofheid gecombineerd met megalomane politieke ambitie…

Collectief geaggregeerde grootheid, luisteren

De echte interesse in de woonconsument is in de afgelopen jaren niet echt gebleken. Wellicht als collectief of geaggregeerde grootheid in marktingtermen maar nooit als individu. Met habitoo.nl lijkt daar verandering in te komen. habitoo.nl heeft een duidelijke individuele focus en wil dit ook in haar communicatie naar voren laten komen. Luisteren is het devies. Dat heeft aan de ene kant wel het nadeel dat het ontwikkelingstraject langer en intensiever is, maar aan de andere kant is de uitkomst van dit traject een mooi project dat beantwoordt aan de wensen en eisen van diegene die betaalt: de nieuwbouwconsument. Daarnaast levert deze individuele interactie ook een schat aan marktinformatie op. Sterker nog: Habitoo.nl mag dan een nieuwe projectontwikkelaar zijn, zij neemt eigenlijk ook de rol van makelaar over. Zij weet hoe mensen waar willen wonen of anders waar mensen hoe willen wonen…

Volgers

Deze nieuwe manier van ontwikkelen zal de komende maanden en jaren zeker navolging krijgen. Grote Nederlandse projectontwikkelaars als AM, BAM Woningbouw, Heijmans, Bouwfonds, Volker Wessels etc. zijn bezig met diverse eigen visies en uitwerkingen, gericht op het consumentgericht ontwikkelen. Habitoo.nl heeft op dit moment het lef om nu in de markt te stappen en haar droom te realiseren samen met een groeiend aantal mensen die hun droomhuis willen realiseren in een droomwijk… Of zoals de beroemde schrijver Peter F. Drucker benadrukt: innovaties hebben het meeste kans van slagen als ze simpel zijn en gebaseerd op gezond verstand.

Hyves, Twitter, LinkedIn, Facebook. Hoe zorgen deze media dat jouw nieuwbouwprojecten goed verkopen? Je gebruikt mogelijk zelf al een of meerdere van deze media. Je onderhoudt je contacten privé en professioneel. Je plaatst er je vakantiefoto’s. Je stuurt interessante artikelen de wereld in. Je ontmoet nieuwe mensen. Wist je dat deze media ook zeer geschikt zijn om nieuwbouwprojecten aan te bieden? Dat een groot deel van jouw klanten ook op deze media zit? Dat ze over jouw projecten ervaringen met elkaar delen? Dat je met je klanten in gesprek kan komen?

De NEPROM en Fundament All Media maken jou in drie webinars wegwijs in de wereld van social media en het nut voor de vastgoedsector.

Webinars. Dat zijn seminars waarvoor je gewoon lekker thuis kan blijven. Met je eigen koffie, waarvan je zeker weet dat ‘ie smaakt. Ook makkelijk; je kunt ze gewoon in je eigen tijd volgen. Geef je via deze link op en lees verder…

Drie donderdagavonden tussen 20:00 en 20:45 uur waarin we het volgende programma aanbieden:

Wat zijn social media eigenlijk? Donderdag 14 oktober

Hyves, LinkedIn, Twitter, Facebook en nog veel meer. Allemaal netwerksites en allemaal hebben ze een verschillende functie. Wat gebeurt er op die sites en wat kun je er mee? En wanneer je je er in mengt, hoe zorg je dan dat je opvalt? Hoe word ik een online autoriteit?

Wat kan ik met social media? Donderdag 28 oktober

De moderne projectontwikkelaar slaapt uit. Dat is de strekking van succesvol gebruik van online media. Want de gebruikers, jouw klanten, zitten vooral ‘s avonds achter de computer. Tijdens deze sessie vertellen we je hoe social media werken en wat dit van de moderne projectontwikkelaar vraagt.

Wat maakt social media succesvol? Donderdag 11 november

Succesvolle marketing en communicatie zijn tegenwoordig gebaseerd op luisteren. Bereik is van belang, maar dan wel de kwaliteit van je bereik. Met social media kun je een groot kwalitatief bereik halen. Dat zit hem niet zo zeer in de bezoekersaantallen van je projectwebsite, maar wat je met die geïnteresseerden doet. Maak contact en raak mensen met jouw authentieke verhaal.

Wat kosten deze webinars?

Drie keer drie kwartier van je tijd.

Wat heb je nodig?

Een computer en een internetverbinding of zelfs via je Iphone/Ipad. Een headset is makkelijk maar je kunt de audiostream ook per telefoon volgen. That is it! En je eigen koffie natuurlijk. Verder is het helemaal gratis.

Wij beloven je praktische tips en heldere inzichten. We beloven je ook bewijs dat social media werken voor nieuwbouwprojecten. Na inschrijving krijg je een mail met een speciale link via welke je op de dag van de webinar, de webinar kunt volgen, heel eenvoudig, heel practisch en heel leuk!

Alle drie?

De webinars zijn geheel vrijblijvend, volg ze alle drie, volg er eentje het is aan jou…

Gisteren werd ik gebeld door BNR nieuwsradio met het verzoek iets te vertellen over het fenomeen nieuwbouw communities. De interviewster was zelf lid geworden van een community omdat zij een nieuw huurhuis ging betrekken. Zij vroeg zich af of deze vorm van communiceren een nieuwe trend is in de nieuwbouwbranche. Vanochtend werd het item uitgezonden en niet alleen ik maar ook Hans André de la Porte en Jan Fokkema werden geïnterviewd. Luister naar de uitzending:

http://www.bnr.nl/static/jspx/play.jspx?dag=19&maand=8&jaar=2010&tijd=07:36:00&lengte=5&title=Titel

Tot mijn verbazing belde Mark Keuter , manager e-business AM, mij met de mededeling dat ook hij was benaderd om deel te nemen aan de BNR uitzending van vanmiddag. Tijdens deze uitzending kon men bellen met vragen en/of ervaringen. Luister naar de opmerkelijke reacties:

http://www.bnr.nl/static/jspx/play.jspx?dag=19&maand=8&jaar=2010&tijd=13:23&lengte=5&titel

Echter het feest was nog niet afgelopen! Gerbert Schreurs van Blauwhoed, geeft zijn visie op de nieuwe sponsoren van de maandsalarissen in de nieuwbouwbranche, een goed advies voor de makelaars en even een bijstelling van het traditionele beeld rondom het gebruik internet door ouderen:

http://www.bnr.nl/static/jspx/play.jspx?dag=19&maand=8&jaar=2010&tijd=13:35&lengte=7&titel=Titel

Dit is allemaal goede reclame voor de nieuwbouwbranche die aangeeft dat zij (wij) wel degelijk bezig zijn om het belang van de consument te dienen op een hedendaagse manier, met een doel voor ogen, de droom van de klant te realiseren. Speciaal woord van dank aan @arjan_hofmann die het balletje heeft laten rollen!

via @michielvrva en @heijmansnl

Vanmorgen werd ik via twitter gewezen op een blogpost met de titel "Makelaar: we hebben Funda toch!", Dat klinkt als een aanklacht tegen een kortzichtige NVM-makelaar, dus snel lezen en smullen. Het bleek inderdaad het verwachte citaat, maar de strekking van het artikel kreeg een vreemde wending.

Er ontstond ineens een aanklacht tegen de vrij beschikbare informatie op woonportals als funda, jaap, zah etc. Om je als makelaar te onderscheiden zou je daarom de mooiste foto’s alleen beschikbaar moeten stellen bij een e-mailadres als vergoeding.

Zoals je begrijpt, moest ik me even vasthouden toen ik dit las. Zijn makelaars net zo naïef als de krantenuitgevers? Is het inmiddels nog steeds niet duidelijk welke rol een makelaar speelt? De makelaar is dienstverlener, niet een verplicht loket waar iedereen eigenlijk niet langs wil.

Allereerst werken deze portals als een fantastisch uithangbord. Gratis advertentieruimte, droomt iedere aanbieder daar niet van? Daar bovenop is het een mooi filter voor serieuze leads. Je hoeft niet iedere klant koffie aan te bieden, alleen de serieuze klanten zullen je benaderen.

Ik vind funda ook een veel gebruiksvriendelijker website dan die van de gemiddelde makelaar. Is ook logisch, iedereen moet doen waar hij/zij goed in is. Een makelaar kan zich op z’n eigen website op verschillende manieren onderscheiden van de landelijke portals. Hiervoor bestaan verschillende mogelijkheden:

• Gebruik je lokale kennis. De wijk- en buurtinformatie op de woonportals is over het algemeen achterhaald. Breng dus lokale ontwikkelingen onder het voetlicht.
• Gebruik nieuwe technieken. Het kost nauwelijks moeite om met bijvoorbeeld Photosynth een virtuele wandeling te maken door de woning. Zet deze dan ook op je website.
• Geef een klant een eigen inlog, waar je informatie kan bieden over prijsontwikkelingen van vergelijkbare woningen (de NVM-makelaar heeft zoveel informatie zonder het zelf te beseffen). Achter deze inlog kun je ook informeren over hypotheekmogelijkheden zonder gelijk een geldwolf op de klant af te sturen.

Het zal wel ijdele hoop zijn, maar als een makelaar ophoudt met klagen, z’n oogkleppen afdoet, niet meer op z’n eigen informatie blijft zitten en probeert de woonconsument te helpen met het verwezenlijken van z’n droom, heeft hij/zij volgens mij een prachtige baan waar ook een hele dikke boterham mee te verdienen is.

Posted via web from markkeuter’s posterous