Sweet Mandarin, sinds kort op de internationale kaart! Waarom? Twitter! Sweet Mandarin heeft onlangs een grote toename gezien in het aantal reserveringen. Deze reserveringen bleken vooral via Twitter te komen.
Wat is Twitter? Twitter is een online dienst waarmee je berichtjes van 140 lettertekens kunt publiceren, micro-blogging. Anderen kunnen je berichtenstroom volgen, zij zijn je zogenaamde followers. Deze followers hebben natuurlijk ook weer followers en zo heb je een makkelijk en toegankelijke manier om berichten binnen een grote groep snel te verspreiden.
Sweet Mandarin houdt via haar Twitter haar followers op de hoogte van acties en zaken die rondom het restaurant spelen. Hierdoor hebben zij een directe binding met al haar followers.
Nu het toch duidelijk wordt dat het de komende tijd allemaal wat minder zal gaan, groeien sociale netwerken als LinkedIn behoorlijk. Ik zie steeds meer status updates voorbij komen, verzoeken tot connectie..en de eVastgoed en NIKI groepen op LinkedIn groeien!
Daarnaast blijkt toch dat het publiceren van je blog via LinkedIn of je Slideshares zin heeft. Intussen komt bijna 4% van de bezoekers aan Nieuwbouw20.nl via LinkedIn (daarnaast ook al bijna 5% via mijn twitter account). Zelf gebruik ik LinkedIn ook steeds vaker. Als iemand mij volgt via Twitter, kijk ik ook altijd op zijn/haar profiel op LinkedIn (omdat het kan….). Vraag natuurlijk is of het nu de crisis is of simpelweg het feit dat er steeds meer mensen op LinkedIn komen? Op die vraag heb ik geen antwoord maar volgens mij heeft het huidige economische klimaat hier wel zeker een invloed op. Hier wat cijfers:
Kredietcrisis noopt tot uitdagende grensverleggingen
De orderportefeuille van de Nederlandse bouwsector droogt op. Verwacht wordt dat de vastgoedmarkt in 2009 stil komt te liggen, reden waarom de bouwvak – ondanks een rotsvast vertrouwen in de eigen expertise – somber is gestemd. Toch zijn er nog legio kansen: bouwbedrijven en toeleveranciers die zich staande willen houden, moeten naar het Midden-Oosten en China kijken, waar talloze miljardenorders liggen te wachten.meer>>
Eigenlijk had de titel moeten luiden: Online op weg naar het witte huis, alles is video…
Een interessant artikel op Marketingfacts over het gebruik van online video tijdens de race van Obama en die oude man naar het witte huis. Wellicht dat we voor het eerst in de geschiedenis gaan meemaken dat de nieuwe president van Amerika uiteindelijk door online campagne voeren wint! Wat blijkt:
Jaap.nl blijft mij aangenaam verrassen. Waren zij de eerste die een blog hadden zodat bezoekers vrijelijk hun mening kwijt konden en JAAP zelf ook inzicht gaf in nieuwe ontwikkelingen, nu geven zij ook hun onderzoeken prijs via de Jaap Woningmarkt Monitor. Naar mijn mening een erg goede ontwikkeling in de huisenzoeksitesmarkt. Eindelijk wordt de eenzijdige etalage van woningen opengesteld voor interactie, en dat zouden er meer moeten doen!
Nu heeft JAAP dit natuurlijk niet zelf verzonnen, volgens mij hebben zij hun monitor en muis goed te luisteren gelegd bij hun Amerikaanse evenknieën Redfin, Trulia en Zillow. Deze websites zijn sowieso de moeite waard om eens nader te bestuderen om te kijken wat voor de Nederlandse markt interessante toepassingen kunnen zijn. Hans Voorn, directeur Jaap.nl, geeft aan dat: "… Amerikaanse sites als Realtor en Zillow veel statistieken weergeven en sentimentmetingen zoals wij nu hebben gelanceerd. We kijken daar goed naar en kijken wat we voor Nederland ook kunnen ontwikkelen. We gaan uitgebreide statistieken over de Nederlandse huizenmarkt produceren." Deze transparantie zou in ieder geval tot gevolg kunnen hebben dat de consument een ander geluid te horen krijgt dan de navelstaarderige, zalvende en bemoedigende woorden van financiële adviseurs en makelaars. Deze hebben namelijk geen belang bij een correcte weergave van de weerbarstige werkelijkheid.
De JWM van Jaap.nl zal regelmatig worden gepubliceerd om iedereen inzicht in de markt te geven. De uitkomsten zijn op dit moment niet verwonderlijk. Gezien de onzekerheid op de financiële markten, is niemand snel geneigd grote speculatieve uitgaven te gaan doen. Eerst cash-in dan pas cash-out. Dat bevestigt het eerste onderzoek van Jaap ook en het wordt tevens bevestigd door Huizenzoeker.nl. Oprichter Tusveld van Huizenzoeker.nl merkt via Emerce op dat er veel te koop staat: "Er is meer aanbod en mensen willen toch van hun huis af. Dan moet je het beter prijzen en net iets goedkoper in de markt zetten dan je buurman in de straat iets verderop."
Ik ben ook zeer benieuwd wanneer een groot instituut als Funda zich wat meer op een hedendaagse manier gaat openstellen voor ‘het publiek’ en zich openstelt voor discussie tussen kopers en makelaars als bijvoorbeeld Trulia Voices. Gelukkig neemt de markt al een dergelijke wending; de eerste huizenzoeksites komen nu met een API zodat zij hun gegevens kunnen gaan delen met velen: Huizenzoeker, Jaap (met de Ja-api..) en NIKI bieden nu in meer en mindere mate die mogelijkheid. En delen werkt, zelf hebben wij geëxpirimenteerd met YouTube (via het AM YouTube kanaal) en de content wordt inderdaad gedeeld. Het openstellen van je gegevens zal dan ook de komende tijd nieuwe mash-ups gaan opleveren waarbij uiteindelijk de echte koper en verkoper het meest profiteren en dat is goed.
In ieder geval ben ik benieuwd wat dadelijk de nieuwe initiatieven van Jaap zijn. Hans Voorn: "In het algemeen is de markt in Amerika veel transparanter dan in Nederland. Dat is iets wat wij in Nederland graag willen verbeteren. Daar doen we in ieder geval veel moeite voor." Laat maar zien, Jaap!
Zeker weten en wel op 22 oktober, dus zet die maar in je agenda!…Brad Inman komt naar Nederland en wil graag kennismaken met de Nederlandse vastgoed en internet industrie. Schattig natuurlijk allemaal, maar wie is Brad Inman?
Bradley J. Inman is the founder and publisher of Inman News. An entrepreneur, journalist and technology expert, Mr. Inman is best known for highly-successful internet content businesses including Inman News and Homegain.com, an internet lead aggregator which he sold in 2005 to Classified Ventures. Mr. Inman has been a visiting fellow at the UC Berkeley School of Journalism, lecturer at the UC Berkeley Haas School of Business and sits on the BRIDGE Housing Board of Directors. He is also the founder of Turnhere.com, a leading provider of low-cost, internet video advertising for small and medium-sized businesses.
Inman News, is the most authoritative source of independant real estate news in the United States. It syndicates its content to more than 50,000 newspapers and websites. Real Estate Connect, Inman’s twice-yearly conference, attracts over 1000 top executives from technology and real estate to conferences twice a year in New York and San Francisco: http://www.inman.com/events/real-estate-connect-nyc-2009
Homegain was created by Brad Inman, who is also the founder of Inman News an online real estate trade publication. Inman sold Homegain to Classified Ventures for $100 million dollars in 2005.
Dus als iemand iets van Real Estate, de markt in de VS en internet weet en daarin ook nog eens wat betekent, is dat Inman wel. Zoals ze het mooi weten te stellen in de VS: Friends, Fun and Finance. Een leuke kans om eens wat nieuwe gezichten uit de industrie te ontmoeten zonder meteen je Provada pak te hoeven aantrekken.
De borrel zal gehouden worden in Amsterdam op 22 oktober, locatie en tijd worden nog bekend gemaakt. Indien geïnteresseerd mail me via nieuwbouw20@gmail.com en ik hou je op de hoogte.
SM, Social Media, wordt een belangrijk onderdeel van de marketingcampagne van de grote projectontwikkelaars. AM heeft hier met haar communtities al veel ervaring mee en BAM Woningbouw, Heijmans en Volker Wessels volgen intussen. Maar het blijft niet alleen beperkt tot zelf opgezette communities. AM is intussen begonnen met het delen van content via YouTube en er zullen nog veel meer nieuwe toepassingen door de verschillende bouwers bedacht worden om de informatie over nieuwbouwhuizen te verspreiden via diverse individuele kanalen. Check mijn eerdere artikel over sharing, conversation, reputation en groups, en het artikel op Marketingfacts.nl.
Met de komst van huizenzoeker.nl wordt het zo langzamerhand dringen geblazen op de huizenzoeksitemarkt. Alle sites staan elkaar naar het leven. Wie heeft de grootste (aanbod van huizen) en zo lang iedereen zich daar op blijft focussen, wordt de spoeling dunner. De verliezer is uiteindelijk de consument en dat is jammer! Want het aanbod wordt niet verder gedistribueerd dan alleen die huizenzoeksite. Terwijl juist de consument gebaat is bij een groot bereik.
Gelukkig wordt het aanbod transparanter: de prijs geschiedenis wordt gepubliceerd (o.a. miljoenhuizen.nl, directwonen.nl, huizenzoeker.nl), je kunt flirten, je hebt video’s, m2 prijs, kadastrale kaarten (www.makelaarsland.nl), een heus blog (Jaap)en bestaan er vast nog een heleboel functies die reuze handig zijn. Maar…wat doen die sites nu allemaal echt voor de consument? Zijn deze sites er alleen om advertentieklikjes te vermenigvuldigen of willen ze ook hun informatie delen? Gezien de rechtzaken, niet echt..
Uitzondering is NIKI.nl die dit volgens het OSMOSIS principe doet: One Source Many Output System for Interactive Services. Hierdoor wordt het bereik van de nieuwbouwhuizen van NIKI.nl aanzienlijk vergroot en dat dient zowel de belanghebbenden in deze: de projectontwikkelaars (verkopers) als de kopers. De kopers vinden makkelijker een huis en de verkopers hebben een groter bereik:
.
Nu begrijp ik ook wel dat de belangen anders zijn voor nieuwbouw dan bij bestaande bouw maar toch, het idee zou ook de bestaande bouw (aanbieders) moeten triggeren.
Waarom niet a la propertypreviews.com of Animoto de verkoper de mogelijkheid geven zijn aanbod op een aantrekkelijke manier via diverse betaalde en gratis websites te verspreiden, waarom niet veel meer gebruik maken van de individuele verkoper en hem in staat stellen zijn huis ook via zijn "prive"-kanalen te distribueren?
Volgens mij is daar steeds meer behoefte aan, zie deze reactie op mijn artikel Makelaar 2.0 waar bent u?: "Mijn grote frustratie (probeer mijn eigen huis te verkopen) is inderdaad het gebrek aan innovatie bij makelaars… heb in mijn blog wel wat ideeën gepost, die nog een stapje verder (de ruimte in ) gaan dan "the uncommon agent", wat al een hele mooie stap is! Jammer dat er in NL nog niemand is opgestaan om dit professioneel aan te pakken…" Check ook het bijbehorende artikel bij deze opmerking.
Ben benieuwd wie als eerste de stap durft te zetten!
Net een persbericht van Jaap.nl binnen gekregen: "Jaap.nl zet deuren open voor zelfstandige woningverkopers". Hebben we hier te maken met een revolutie? Of is dit eigenlijk een logische gang van zaken nu de huizen langer te koop staan en huizenverkopers extra moeite moeten doen om de huizen te verkopen? Ik denk de laatste: een logische gang van zaken die voorlopig nog veel nieuwe functionaliteiten gaat toevoegen aan de traditionele huizenzoeksites.
Dat Jaap.nl het huizenaanbod van 2dehans.nl overneemt is geen revolutie maar een goede en logische ontwikkeling. Omdat de verschillende huizendatabases, gewild of ongewild, gekoppeld worden, biedt dit nieuwe mogelijkheden. De traditionele presentaties van huizen a la Funda is voorbij. De huizenzoeksites of misschien moeten we langzamerhand spreken over huizenverkoopsites zullen meer moeten gaan bieden dan alleen een zoekmachine en een presentatie. Nieuwe diensten moeten ontwikkeld worden bovenop de huizendata. Diensten waarmee de verkopende partij (particulier, makelaar of ontwikkelaar) de mogelijkheid heeft het huis via meerdere media aan de man te brengen. De kopers of geinteresseerden kunnen zo via kanalen die hun het beste past of waar zij het meeste vertrouwen in hebben, aangeboden moeten worden. Hierbij moet je denken aan videopresentaties, uitdraai foto boekjes, flyers, posters, doorplaatsing naar andere sites, aanmelden bij zoekmachines, etc. etc. Kortom geef de individuele verkopers ook uitgebreide mogelijkheden om het aanbod te delen.
Kijk bijvoorbeeld eens naar www.propertypreviews.com. Een site die de mogelijkheid biedt het huis op een leuke manier onder de aandacht te brengen. Niet alleen is het resultaat een aardig filmpje dat gratis geproduceerd wordt maar via deze site kan je ook allerlei reclamemateriaal laten maken: boekjes, kaartjes, etc. Bovendien wordt mijn video gratis aangemeld bij Google, Trulia.com, Zillow.com en ook nog eens geplaatst op het YouTube kanaal van propertypreviews. Kortom: nu kan ik als verkoper ook mijn online sociale netwerk gebruiken (Hyves, Facebook, Twitter, MySpace, Friendfeed, etc) om mijn huis onder de aandacht te brengen:
Zo wordt huizen verkopen een gezamenlijke inspanning van zowel de makelaar als de individuele verkoper.
Dus voor sites als 2dehands.nl, marktplaats.nl, makelaarsland.nl, e.v.a. zou het interessanter kunnen zijn om vooral verkopers te helpen met communicatiediensten: zowel on- als offline dan proberen het grootste aanbod op de site te krijgen. Zorg dat het aanbod op zoveel mogelijk sites terecht komt! Wat dat betreft hebben wij goede ervaring met het OSMOSIS (One Source Many Output System for Interactive Services) principe van NIKI.nl. We publiceren niet alleen al het nieuwbouwaanbod op NIKI.nl maar verzorgen vooral de distributie naar andere online media en naar offlinemedia (Wegener).
Als de huizensites zich openstellen voor allerlei mashups, addthis, sharethis, etc. zal de koper, en daar draait het uiteindelijk om, hier goed van kunnen profiteren.
Dit houdt wel in dat de traditionele makelaar, die al met uitsterven bedreigd werd, kan reïncarneren naar de communikelaar. Hij die naast zijn onuitputtelijke kennis van de lokale vastgoed ook goed weet hoe het huis via diverse media innovatief weet te promoten.
Als ik ergens bij een afspraak ben geweest krijg ik, meestal voordat ik weer in mijn geliefde Groningen ben aangekomen, al een uitnodiging van mijn afspraak om te "connecten" via LinkedIn. Reuze handig want op die manier blijf ik altijd up-to-date met mijn contacten en de contacten van die contacten en daar weer de contacten van… Vrienden en vriendinnen hoef ik niet meer op te zoeken want die hou ik op de hoogte via Facebook of Hyves, tenzij we gezamenlijk op de foto willen, voor datzelfde Facebook/Hyves, want dan kunnen we niet volstaan met korte shouts, tekenreeksjes, etc. dan moeten we echt communiceren…
Toch blijken al deze tooltjes best handig. Want blijkbaar is er iets met die sites en networks. Het is toch niet zo dat al die mensen, kennissen en vrienden allemaal ongelijk hebben?
Het is eigenlijk allemaal niet zo ingewikkeld: via LinkedIn bouw ik mijn netwerk op zodat toekomstige werkgevers of partners een idee kunnen krijgen van hoe ik professioneel in mijn netwerk sta (Link mij in), wie ken ik, wie recommend mij, tot welke groepen behoor ik, wie help ik (via Q&A), wie vind ik interessant, etc. Via Facebook, Hyves, etc. weet je iets meer over mijn privéleven, kun je zien waar ik naar kijk, deel wat ik deel kortom creating common grounds.
Natuurlijk wil je altijd met iedereen in direct contact staan wanneer je dat nodig acht, om te delen, om te leren en om hulp te vragen: je wilt zenden maar beschikt niet over de eenheid van plaats (of tijd) en daar komt Twitter om de hoek kijken. Heel direct met je followers/volgers kunnen communiceren via korte sms-achtige berichtjes. Lijkt wellicht onzinnig maar kan handig zijn indien je snel en laagdrempelig informatie onder een grote groep wilt verspreiden. Als je dan ook nog je kennis deelt via Friendfeed of Google Reader en dat allemaal verwerkt in je blog, dan ben je 2.0 waarbij 3.0 al om de hoek komt kijken.
Veel plezier en vergeet mij niet te linken, twitteren, feeden, hyven, facebooken, bloggen, diggen, sharen, mailen, bellen en lezen. Nu op zoek naar zo’n handig nieuw visitekaartje zodat iedereen direct alles, maar dan ook alles van mij weet:
Bradley J. Inman is the founder and publisher of 
) gaan dan "the uncommon agent", wat al een hele mooie stap is! Jammer dat er in NL nog niemand is opgestaan om dit professioneel aan te pakken…" Check ook het 
