Fundament All Media lanceert vandaag haar projectwebsitegenerator via www.projectwebsites.nl.
Via projectwebsites.nl kunnen projectontwikkelaars een website laten maken voor hun nieuwbouwproject, met behulp van de projectgegevens die zij hebben ingevoerd in de Niki database. Niki.nl staat voor Nieuwbouw Kiezen en is geïnitieerd door Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal (LNP) met als doel de transparantie in de nieuwbouwmarkt te vergroten. Niki.nl geeft een volledige weergave van koopwoningen, huurwoningen en het toekomstig woningaanbod van nieuwbouwprojecten in Nederland en toont deze op een consumentvriendelijke wijze, zodat de consument zich goed en gedetailleerd kan oriënteren op het woningaanbod dat past bij zijn of haar voorkeur.
Deelnemers in Stichting LNP zijn projectontwikkelaars, ontwikkelende bouwers, woningcorporaties, beleggers, gemeenten en de brancheverenigingen Neprom en NVB. Inmiddels publiceren meer dan 100 abonnees de gegevens van hun nieuwbouwwoningen rechtstreeks op Niki.nl, waardoor inmiddels zo’n 70% van de nieuwbouwwoningen in Nederland op Niki.nl staat, direct vanuit de aanbieder.
Bekijk onderstaande video van Matt Cutts (Google, SEO site expert) heeft te zeggen over handige SEO toepassingen. Het gaat niet alleen meer over hoe je handige hoger in de ranking komt door toepassing van logica, het gaat ook steeds meer over het toepassen van aantrekkelijke title beschrijvingen e.d. waarop de bezoeker scant…kijk maar:
Kortom de menselijke maat wordt weer lijdend..geen generd meer maar innovatieve, tot de verbeelding sprekende texten gaan het worden;-) Let op: "So, does that mean you should no longer use the keyword phrase in the Title? No, of course not. You should do all of the basic SEO tasks, but rather than continuing on with more search calculus, you should invest that time into social networks, microformats and the new wave of applications that work and reac t in real time." Kortom lees het artikel op Microgeist tevens een mooie pleit voor ons nieuwbouw communicatiemodel!!
Onlangs werd de weblog www.dehavenmeester.info voor het nieuwbouw project de Havenmeesters gelanceerd. Deze nieuwe vorm van nieuwbouwcommunicatie zal voor meer verkopen moeten leiden stelt Janneke van Aaken van het bedrijf Van der Weegen, dat samen met Panagro het project ‘De havenmeester’ ontwikkelt. “Direct na de zomervakantie willen we in verkoop, mensen kunnen zich al aanmelden. We merkten dat behoorlijk wat mensen erg nieuwsgierig zijn naar wat er gaat gebeuren en willen weten welke woningen er komen. Om die mensen te informeren en betrokken te houden ben ik de weblog begonnen. Daar blijkt veel belangstelling voor. De eerste week al meer dan 2.000 bezoeken“. Volgens Van Aaken is dit een goede manier om nieuwtjes te verspreiden: “Het nieuws uit eerste hand krijgen is altijd beter dan van horen zeggen”. De projectontwikkelaar beantwoordt op de weblog en de twitterpagina vragen van lezers en vertelt over beslissingen die genomen worden. “Volgende week stellen we de afwerking van de woningen vast. Houten kozijnen of aluminium, vloerverwarming of radiatoren. Belangrijke keuzes voor de uiteindelijke koper. Zodra we er uit zijn schrijf ik erover”.
Ook al denk ik dat er nog veel meer gedaan zou moeten worden met video door makelaars, zie je gelukkig al steeds meer videopresentaties van woningen online komen.
Nou ja, VIDEOpresentaties…. In de meeste gevallen een animatie van de foto’s van een woning, al dan niet ondersteund door een voice-over of muziek.
Naar mijn mening is het een gemiste kans, want je kunt als makelaar zoveel meer met video.
De voornaamste reden voor een NVM-makelaar om video in te zetten bij de presentatie van een woning is de ranking op Funda. Dat zeggen de meesten niet hardop, maar is absoluut een feit. Om die reden wordt over het algemeen voor de goedkoopste optie gekozen: foto’s die in elkaar overvloeien. En als een voice-over wordt gebruikt, is het in mijn ogen in de meeste gevallen een tranentrekkend saai verhaal en niet synchroon met de getoonde foto’s.
Er begint steeds meer rumoer te ontstaan rond de integratie van huizendata via Google Base richting Google Maps. Zo publiceerde Hyped onlangs het artikel: Google komt met huizensite. Concurrent voor Jaap en Funda? Hopelijk gaat Google binnenkort ook Nederland in staat stellen gebruik te maken van de leuke manier van zoeken via Maps.
Om je de lol van het zoeken via Maps niet te onthouden hierbij een korte screencast hoe de data via NIKI.nl op Maps getoond wordt:
Google geeft aan dat er veel meer via Google gezocht wordt op onroerend goed, dus het is niet verwonderlijk dat zij zich hierin ook actiever gaan opstellen, ook in de Nederlandse markt. Benieuwd in hoeverre dit bedreigend is voor Jaap en Funda of wellicht is dit juist een nieuwe kans voor deze partijen om nog meer traffic naar hun site te krijgen. Google wordt erin ieder geval beter van want dat zal weer een aardige duit in het advertentiezakje van de onderneming uit Mountain View brengen. Via Nieuwland een overzicht van een aantal andere leuke toepassingen van de mogelijkheden die Maps biedt.
Ed Nijpels, voorzitter van de brancheorganisatie van Nederlandse advies- en ingenieursbureaus ONRI, geeft het startsein van de website www.e-calculator.nl, een instrument waarmee consumenten hun energielasten van nieuwbouwwoningen kunnen berekenen. De e-calculator moet de consument bewust maken van de voordelen van een energiezuinige nieuwbouwwoning.
- @nieuwbouw20, @rutgervz en @editha onderweg naar de Provada: Posted using MobyPicture.com
Door de koppeling van de e-calculator met de data vanuit NIKI.nl kunnen dadelijk alle projectontwikkelaren dit inzicht bieden aan geinteresseerden. Hiermee wordt een belangrijke stap gezet om de branche transparanter te maken en geinteresseerden inzicht te bieden in de financiele consequenties van de koop van een nieuwbouwhuis.
Het gonsde al een tijdje in het circuit dat de aandelen Moviq in de verkoop gingen (zie: Emerce). Niet omdat het slecht met ze ging, maar omdat de Rabobank zich op zijn core-business ging concentreren. Gezien de grote belangstelling in de markt en het feit dat deze aandelen nog steeds niet verkocht zijn, lijkt het mij logisch om te aan te nemen dat het allemaal helemaal niet zo heel goed gaat met Moviq.
Woensdag 11 februari was het dan eindelijk zover, de veel besproken presentatie van Microsoft Virtual Earth door Peter Steckel en Alexis Harakis. We hadden zowaar nog een echte primeur, Amsterdam was ge-45-gradendend…(Birds Eye view).
Mijn hartelijke dank nog aan Ymere voor het beschikbaar stellen van de ruimte en voor de hartelijke ontvangs van al mijn gasten (NIKI en eVastgoed LinkedIn-ers). Helaas voor diegene die het geheel via Live Meeting probeerde te volgen, de internetverbinding van Ymere liet dat bij nader inzien niet toe.
Hetgeen we allemaal te zien hebben gekregen was erg indrukwekkend. Ik ben niet bekend met de Microsoft producten maar wat Peter en Alexis hebben laten zien, verbaasde mij en hebben wel degelijk mijn interesse gewekt.
MVE biedt een aantal intelligente manieren van zoeken, niet alleen is zoeken mogelijk via "normale" zoektermen maar het is ook mogelijk om d.m.v. het trekken van vierkantjes op de kaarten in een specifiek gebied te zoeken. Daarnaast blijkt het eenvoudig te zijn allerlei data als lagen aan de maps toe te voegen wat de gebruikers ervaring aanzienlijk verrijkt. Meest in het oogspringende voor mij (of ons) was toch wel de 3D kwaliteiten van de software. Ik kan hier een leuk betoog over houden echter kijk en oordeel zelf.
De echte meerwaarde was voor mij de integratie met diverse andere pakketten van Microsoft: Mapcruncher, Photosynth, Silverlight (super zoom…), Image Composite editor , GeoSeo, Movies, Micro Tags. Kortom allemaal zaken die het expirimenteren met MVE en de andere producten zeer aantrekkelijk maakt.
Door gebruik te maken van de Microsoft producten kun je een aantrekkelijk pallet maken van allerlei "photo", 3D en map toepassingen…Je kunt ontzettend leuk de omgeving laten zien, via Photosynth of Image Composite Editor kan gebruik gemaakt worden van bijvoorbeeld user generated omgevingsfoto’s. Eenvoudig kun je via Mapcruncher de verkaveling op MVE aanbrengen (ook in 3D) met het makkelijk te produceren videootje laat je de gebruiker rondom de omgeving vliegen. Als iemand "van ver" naar de locatie kijkt via maps kan hij/zij meteen real time het weer zien…etc. etc. Omdat het uiteindelijk om huizen verkopen gaat biedt GEOSEO de mogelijkheid om ook via Google hoog in de rankings te komen.
Als uitsmijter de goodie bag van Peter die te winnen is door:
De nieuwe JAAP index is weer uit! Gelukkig is er weer wat optimisme (hebben de mutsen toch zin!) in de markt. Al is er nog steeds een negatief sentiment onder de consumenten over de prijzen van huizen, blijkt dat dit negativisme kleiner is dan voorheen…van 78% naar 74%.
Directeur Hans Voorn: “Alhoewel het sentiment in de markt nog steeds niet echt goed is, zien we nu eindelijk weer wat licht aan het einde van de tunnel. De huizenprijzen zijn gedurende de hele kredietcrisis nog niet echt gedaald en de vraagprijzen stijgen nog steeds licht. Dit verbeterde vertrouwen betekent dat de nuchtere Nederlander waarschijnlijk niet hun huizen voor sterk lagere prijzen gaat verkopen. Als de hypotheekrente nu ook echt blijft dalen, dan verwacht ik niet dat de huizenprijzen gaan dalen.”
Ik kreeg vandaag een mailtje dat Droomhuisradar gelanceerd is. Dat is een ware primeur, bij deze speciaal, nog nét voor Kerst 2008! Het succes van Buienradar.nl en in navolging ook Wegenradar.nl toont aan dat er behoefte is aan informatie die snel te vinden is via een simpele kaart. Daarin hoopt Droomhuisradar.nl te voorzien. Droomhuisradar is een spin-off van Jaap.nl.
Op Droomhuisradar.nl vind je een kaart met daarop alle huizen in Nederland die te koop staan. Je kan op een simpele manier lopen over de kaart, inzoomen door te dubbelklikken of zoeken naar een plaats door hem in te typen. Als je vervolgens inzoomt tot een niveau ongeveer 10 kilometer, dan zie je de te koop staande huizen verschijnen. Klik je vervolgens op een huis dan zie je de belangrijkste gegevens over dat huis zoals het adres en de vraagprijs. Klik je vervolgens op die gegevens dan kom je op de pagina met volledige gegevens op huizensite JAAP.NL.
Directeur Hans Voorn: “Lopen over kaarten zoals Google Maps is duidelijk een trend. Men vindt dat gemakkelijk. We hopen hiermee dat de huizenzoeker nog beter en sneller zijn droomhuis kan vinden. En er staan er tegenwoordig genoeg te koop.”
Volgens mij is dit een mooi begin van een nieuwe manier van zoeken. Of dit ook uiteindelijk de nieuwe manier wordt? Ik heb mijn bedenkingen. Uiteindelijk zal het zoeken via een kaart de consument meer inzicht moeten geven die zij op een andere manier (tekstueel) minder makkelijk zou kunnen krijgen. Ik denk dan bijvoorbeeld aan faciliteiten in de buurt, een beetje richting brightkite.com, huizen en faciliteiten die zich “aanbieden.“ Eventueel aangevuld met allerlei “social” nice to knows. Op deze manier wordt er daadwerkelijk een invulling gegeven aan het feit dat iedereen makelaar kan worden;-) Wellicht iets voor de werkeloze Meeus-ers? Trouwens in het verlengde van Brightkite, waar blijven de Nederlandse huizenzoeksites met hun IPhone apps? En wat zou het leuk zijn als we via Google Streetview ook de te koop staande huizen zouden kunnen bekijken.
