Gisteren werd ik gebeld door BNR nieuwsradio met het verzoek iets te vertellen over het fenomeen nieuwbouw communities. De interviewster was zelf lid geworden van een community omdat zij een nieuw huurhuis ging betrekken. Zij vroeg zich af of deze vorm van communiceren een nieuwe trend is in de nieuwbouwbranche. Vanochtend werd het item uitgezonden en niet alleen ik maar ook Hans André de la Porte en Jan Fokkema werden geïnterviewd. Luister naar de uitzending:

http://www.bnr.nl/static/jspx/play.jspx?dag=19&maand=8&jaar=2010&tijd=07:36:00&lengte=5&title=Titel

Tot mijn verbazing belde Mark Keuter , manager e-business AM, mij met de mededeling dat ook hij was benaderd om deel te nemen aan de BNR uitzending van vanmiddag. Tijdens deze uitzending kon men bellen met vragen en/of ervaringen. Luister naar de opmerkelijke reacties:

http://www.bnr.nl/static/jspx/play.jspx?dag=19&maand=8&jaar=2010&tijd=13:23&lengte=5&titel

Echter het feest was nog niet afgelopen! Gerbert Schreurs van Blauwhoed, geeft zijn visie op de nieuwe sponsoren van de maandsalarissen in de nieuwbouwbranche, een goed advies voor de makelaars en even een bijstelling van het traditionele beeld rondom het gebruik internet door ouderen:

http://www.bnr.nl/static/jspx/play.jspx?dag=19&maand=8&jaar=2010&tijd=13:35&lengte=7&titel=Titel

Dit is allemaal goede reclame voor de nieuwbouwbranche die aangeeft dat zij (wij) wel degelijk bezig zijn om het belang van de consument te dienen op een hedendaagse manier, met een doel voor ogen, de droom van de klant te realiseren. Speciaal woord van dank aan @arjan_hofmann die het balletje heeft laten rollen!

Ik ontkom er niet meer aan, de roze camera van Wehkamp. Waar ik ook ga, het schattige dinkje weet mij altijd weer in beeld te krijgen.  Als een ware Sherlock Holmes weet dit digitale gadgetje van nog geen € 80,- mij feilloos te vinden. Ongelofelijk want op zich is het geen heel speciaal ding.

Wehkamp-”Gestapo”

Niet alleen op de Telegraaf kom ik de advertentie tegen maar ook op buitenlandse sites als The Sun:

Mishandeling

Via de pagina op Criteo kan ik vervolgens het geheel wel uitzetten, fijn. Echter, als ik IRL (in real life) zo gevolgd zou worden door een verkoper zou de figuurlijke muisklik toch echt wel leiden tot een voorkomen bij de daartoe aangewezen rechtbank, in verband met een lichte vorm van welgemeende mishandeling. Dus Wehkamp ga nog eens even nadenken of dit nu echt de meest sympathieke vorm van marketing is? Wellicht dat er andere vormen te bedenken zijn waarbij ik mij iets minder op mijn digitale huid gezeten voel.

Nee/Nee

Bij verdere bestudering van de Criteo pagina kom ik er via Networkadvertising.org ook nog achter dat ik lid ben van nog veel meer advertentienetwerken. Ik begin langzamerhand mij toch een beetje op mijn vingers gekeken te voelen, wordt het niet tijd voor een eenvoudige digitale Nee/Nee sticker?

Overigens geeft het ook wel weer een bepaalde rust in het dagelijkse surfen, je weet immers al wie je gaat begroeten en je hoeft niet beducht te zijn op een of andere fantastische Tele2- schapenbanner.

Huizenmarkt

Als ik er wat langer bij stil sta, snap ik best dat adverteerders hier warm voor gaan lopen, immers iemand heeft interesse getoond, zal zich wellicht nog verder online oriënteren, dus blijf hem confronteren met zijn “product of interest” en dat zal dan tot een conversie leiden. Nu vraag ik mij af of de bedenkers bij Wehkamp het zelf ook op prijs zouden stellen zo gestalkd te worden; ik denk het niet. Waarom dan wel je potentiële klanten hiermee confronteren​? Sterker nog: vrienden, amaze me! En maak een banner die echt tot conversie leidt….elke dag daalt de prijs een beetje…dat zou wellicht ook de oplossing zijn voor de huizenmarkt die totaal op slot zit. Kom maar op met die banners:

- mijn droomhuis die elke dag een beetje daalt in prijs;
- mijn droomhypotheek die elke dag een beetje goedkoper wordt;

Alleen hoe zit dat dan met mijn eigen huis dat eigenlijk elke dag een beetje in prijs zou moeten stijgen? Of komt dan wellicht toch die vliegtuig-pricingstrategie om de hoek kijken;-)

Kortom lang leve retargetting maar dood aan saaie marketeers. Gelukkig heb ik niet op deze link geklikt, leg dat maar eens uit. Jij wel nu?

via thenextweb.com

Posted via email from nieuwbouw20′s posterous

Posted via email from nieuwbouw20′s posterous

Posted via email from nieuwbouw20′s posterous

Kortom Woonaccent hoe betrouwbaar zijn jullie nu echt? Hoe origineel weten jullie mijn huis dadelijk te verkopen? Als het over betrouwbaarheid gaat, hoort daar dan ook niet transparantie bij? Waarom dan jullie Vimeo video afgeschermd zodat niemand daar op Vimeo naar kan kijken? Dan hadden wij het namelijk makkelijker kunnen delen met onze vrienden en aangeven dat dit nu uiteindelij eens en betrouwbare en originele makelaar was;-) Bovendien lijkt mij de gekozen strategie nou ook niet zo heel slim. Door de branche (of concurrentie) af te schilderen als onbetrouwbaar, bevlek je volgens mij juist je eigen nest….het betreft dus de makelaardij en niet de bedrijven. Daarnaast geven jullie geen enkele ondersteuning aan jullie claim anders dan "wij zijn beter". Waar blijkt dat dan uit? Jullie originele campagne (LOL).

Ik zou zeggen snel deleten en eens investeren in een echte betrouwbaarheids- en reputatiecampagne…laat klanten en contacten Woonaccent beoordelen op jullie eigen website. Zij bepalen uiteindelijk hoe betrouwbaar, klantvriendelijk, professioneel, origineel en transparant jullie zijn. Door juist nu heel hard te roepen dat je betrouwbaar bent, bewijs je het tegengestelde #fail.

Overigens hierbij de gehele serie van makelaars (playlist 5 video’s) door Van Kooten en De Bie(voor volgende filmpje in de serie klik de pijltjes):

Posted via web from nieuwbouw20′s posterous

donderdag 15-04-2010,

Fraaie websites, mooie animatiefilmpjes, glossy brochures en enthousiaste verhalen. Prima middelen om kennis te maken met nieuwbouwprojecten. Toch kunnen ze niet op tegen een ervaring ter plekke. Die ervaring bood de Nieuwbouwdag op 10 april. In heel Nederland waren 232 projecten open. Bijna 13.000 mensen kwamen erop af.

Dat blijkt uit cijfers van de Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal (LNP), de partij achter de nieuwbouwsite niki.nl en organisator van de landelijke Nieuwbouwdag. Enkele dagen na het evenement waren de cijfers van 99 projecten binnen. Het bezoekersaantal van bijna 13.000 is op die cijfers gebaseerd. “Het evenement was een succes”, zegt directeur Rob van der Schoot van de Stichting LNP. “Er waren in totaal weliswaar iets minder bezoekers dan tijdens de vorige Nieuwbouwdag in september, maar per project waren er juist weer iets meer. Bovendien waren ze over het algemeen serieuzer geïnteresseerd dan toen. Tenminste, dat lezen we terug in de evaluatieformulieren van de deelnemende ontwikkelaars, woningcorporaties en beleggers. We zien daarin regelmatig opties en zelfs verkopen terugkopen.”

Gratis reclame

Toch ligt het cijfer dat de partijen voor de kwaliteit van de bezoekers geven, net iets lager dan in september (6,7 om 6,8). “In elk geval een dikke voldoende”, zegt Van der Schoot. “De cijfers onder dit gemiddelde lopen sterk uiteen: er zitten enen en negens tussen. Dat heb je altijd bij zo’n open dag. Hoe serieus veel bezoekers ook zijn, er zijn altijd mensen die zo’n dag gebruiken om (bijvoorbeeld) in die ene hoge toren even van dat fantastische uitzicht te genieten. Die zijn niet geïnteresseerd in kopen of huren en trekken zo’n cijfer omlaag. Daar is niets mis mee. Deze mensen kunnen op termijn alsnog van waarde zijn. Zij vertellen op verjaardagen hoe mooi het uitzicht in die ene toren is. Dat is gratis reclame. Daar kun je als verkoper of verhuurder weer je voordeel mee doen.”

Erg inspirerend

Van der Schoot leidt uit de reacties van de deelnemende partijen af dat de landelijke Nieuwbouwdag in een behoefte voorziet. “Voor de consument is het erg inspirerend en leuk om op locatie te kunnen kijken waar hij straks wellicht komt te wonen”, zegt hij. “Hij of zij kan de voortgang van de bouw zien, de sfeer proeven in een eventuele modelwoning en kennismaken met de omgeving. Dat spreekt natuurlijk veel meer tot de verbeelding dan alleen een brochure of een website. Voor de aanbieders is zo’n landelijke open dag vooral goed omdat de bundeling van opengestelde projecten veel media-aandacht uitlokt. Het is een vorm van samenwerking waarbij het resultaat meer is dan de som der delen. Bovendien is het een prachtige gelegenheid om de sterke kanten van nieuwbouw, zoals nauwelijks onderhoud, maatwerk, goede isolatie en modern comfort, onder de aandacht van de consument te brengen.”

25 september weer Nieuwbouwdag

De landelijke Nieuwbouwdag gaat op zaterdag 25 september op herhaling. Net als op zaterdag 10 april zullen ook dan overal in het land nieuwbouwprojecten voor het publiek tussen 11.00 en 15.00 uur op zijn. De Stichting LNP wordt bij de organisatie ondersteund door de NVB en de Neprom, de brancheorganisaties van ontwikkelaars.

Bron: LNP / www. nieuwbouwdag.nl

via nieuwbouwwijzer.nl

Posted via web from nieuwbouw20′s posterous

Posted via web from nieuwbouw20′s posterous

Toen ik met de term stadslandbouw als nieuw idee voor stedelijke gebieden begon wierp dit in mijn professionele omgeving veel vragen op. Opvallend veel zelfs. Dit zegt mij niet alleen dat velen niet direct begrijpen wat er mee bedoeld wordt, maar blijkbaar wekt het ook een natuurlijke nieuwsgierigheid op. Ik geef ook niet aan dat het makkelijk te duiden is wat het precies is, maar in deze blogpost zet ik uiteen waarom stadslandbouw en wijkvernieuwing zo goed bij elkaar passen.

Stelling: stadslandbouw is goed voor wijkvernieuwing

Bij stadslandbouw gaat het om een alternatief gebruik van groene ruimte in stedelijk gebied. Er zijn al vele voorbeelden waarin achtertuinen, stadsparken, moestuinen gebruikt worden voor agrarisch doel om de (wijk)bewoners te voorzien van voedsel. Iedere vorm van agrarische activiteit of veehouderij kan onder stadslandbouw geschaard worden. Mijn stelling is dat als je deze activiteit als het ware organiseert en er een community van gebruikers omheen bouwt dat dit de binding en de sociale leefkwaliteit in een wijk sterk verbetert.

Waarom stadslandbouw?

Omdat stadslandbouw de afstand tussen de boerderij en de eettafel wegneemt. Niet alleen de fysieke afstand waardoor de transport vervuiling wegvalt. Ook de mentale afstand, de zichtbaarheid en daarmee het besef van de oorsprong van ons voedsel. In de vele voorbeelden die er in de wereld al zijn zorgt stadslandbouw voor verbinding tussen mensen. Hoe leuk is het voor kinderen om je eigen zaadjes te planten, online te kunnen volgen via een webcam, iedere dag even langs te lopen  en daarna je ‘oogst’ zelf te bereiden? Of dat je als gezin een koe of geit ‘adopteert’  en iedere dag een kan verse melk op kan halen? In optimale vorm kan stadslandbouw een hele wijk voorzien van al het voedsel benodigd. En daarmee een autarkische community vormen. Of we dit nu wel moeten willen is maar zeer de vraag, maar het geeft wel aan dat stadslandbouw bijdraagt aan sociale binding, een educatieve functie heeft voor stadskinderen. En is dat nu niet juist waar wijkvernieuwing over gaat? Een gezond en sociaal veilig leefklimaat creëren? En de ruimte?  Die is er wel. Iedere wijk heeft groene stroken. Als enkele daarvan voor alternatief gebruik ingericht worden kan stadslandbouw al gerealiseerd worden.  

Ook de landbouwsector zoekt de toenadering tot de stad. De steeds grootschaliger wordende landbouwbedrijven hebben het steeds lastiger om aan de concurrentiedruk uit het buitenland te ontkomen. De middelgrote boeren verdwijnen langzaamaan uit het plattelandsbeeld. Enerzijds omdat ze plaats moeten maken voor stadsuitbreiding, anderzijds omdat ze de concurrentie niet meer aankunnen. Edith Lammerts van Bueren van het Louis Bolk Instituut voor onderzoek naar biologische landbouw, gezondheidszorg en voeding hierover; “Wij zien dat de agrarische sector in Nederland voor een nieuwe uitdaging staat. Om te kunnen overleven hebben we nieuwe vormen van landbouw nodig die ook de betrokkenheid van de burger verhoogd. Zonder dit besef verdwijnen alle agrarische activiteiten naar Oost- en Zuid-Europa. Wij zien hiervoor kansen in het stedelijk gebied”.

Blogpost door Michiel van Rijn van Alkemade, conceptontwikkelaar bij Heijmans. Hij werkt samen met het Louis Bolk Instituut en MisterHarder.com aan nieuwe concepten voor stadslandbouw. Hij is te vinden op twitter via @stadslandbouw.

Posted via web from nieuwbouw20′s posterous