Bekijkt u onderstaand filmpje nou eens helemaal. Stelt u zich na afloop de volgende vragen:

1. Waarom doet iedereen mee?
2. Produceer ik producten of diensten die een dergelijke reactie zouden kunnen veroorzaken?
3. Zou ik een dergelijke reactie op mijn product via internet willen?

De nieuwe JAAP index is weer uit! Gelukkig is er weer wat optimisme (hebben de mutsen toch zin!) in de markt. Al is er nog steeds een negatief sentiment onder de consumenten over de prijzen van huizen, blijkt dat dit negativisme kleiner is dan voorheen…van 78% naar 74%.

Directeur Hans Voorn: “Alhoewel het sentiment in de markt nog steeds niet echt goed is, zien we nu eindelijk weer wat licht aan het einde van de tunnel. De huizenprijzen zijn gedurende de hele kredietcrisis nog niet echt gedaald en de vraagprijzen stijgen nog steeds licht. Dit verbeterde vertrouwen betekent dat de nuchtere Nederlander waarschijnlijk niet hun huizen voor sterk lagere prijzen gaat verkopen. Als de hypotheekrente nu ook echt blijft dalen, dan verwacht ik niet dat de huizenprijzen gaan dalen.”

Ben benieuwd naar de volgende! Meer op JAAP.

Locationbased social networking zou wel eens de volgende big thing kunnen wezen… Brightkite is zo’n GPS based social network. Nu we net te horen hebben gekregen van Brad Inman dat "real estate" fun moet zijn, kan ik mij voorstellen dat huizen zich ook weleens als social-bots zouden kunnen opstellen. Waarom niet?

Google Trends is vernieuwd.

(With Google Trends, you can compare the world’s interest in your favorite topics. Enter up to five topics and see how often they’ve been searched on Google over time. Google Trends also shows how frequently your topics have appeared in Google News stories, and in which geographic regions people have searched for them most.).

Je kunt nu nog beter het zoekvolume van termen bekijken en exporteren naar Excel. Via Google Trends kunnen we bijvoorbeeld voor eens en altijd duidelijkheid krijgen welke term de consumenten gebruiken voor het zoeken naar een woning/huis…

woning, huis 1 : 3,44

woningen, huizen 1 : 3,16

nieuwbouw, woning 1 : 1,56

nieuwbouw, woningen 1 : 0,86

nieuwbouwwoning, woning 1 : 49 !!!!

Daarnaast kun je ook kijken naar bijvoorbeeld de populariteit van een zoekterm:

Nieuwbouw.. Het blijkt dat er in de provincie Drenthe zo weinig gezocht wordt op op deze term dat het te weinig is voor vermelding, dat de provincies Utrecht en Flevopolder vooral nieuwbouwminded zijn en dan de plaatsen Hoofddorp, Naaldwijk en Lelystad behoefte hebben aan nieuwbouw!

Een voorzichtige conclusie:

De consument gebruikt het woord huis en de vermeende populariteit van het woord woningen is een idée fixe van de makelaars, architecten en projectontwikkelaars. Adverteren met het woord "nieuwbouw" zal opgemerkt worden in Friesland en Drenthe (volgens Google kennen ze dat daar nog niet), in Hoofddorp en Naaldwijk kun je -gezien de behoefte- meer voor een nieuwbouwHUIS vragen. Maar vooral is het wijs om als gezamenlijke projectontwikkelaars iets te doen aan nieuwbouw. Maak een gezamenlijke nieuwbouwcampagne! Doe iets geks….