Veelgemaakte fouten bij platte daken

Platte daken zijn populair bij moderne woningen en aanbouwen. Ze ogen strak en zijn vaak praktisch. Toch gaan er bij platte daken veel dingen mis. Dat komt meestal door ontwerpkeuzes, verkeerde uitvoering of gebrek aan onderhoud. Die fouten leiden vaak pas na enkele jaren tot problemen, zoals lekkage of warmteverlies.

Afwatering krijgt te weinig aandacht

Een veelvoorkomend probleem is slechte afwatering. Een plat dak is nooit echt plat. Er moet altijd afschot zijn zodat regenwater vlot weg kan. Als dat ontbreekt, blijft water staan. Dit zogenaamde plasvorming belast de dakbedekking continu en vergroot de kans op scheuren en lekken. Stilstaand water versnelt ook de veroudering van het materiaal.

Fouten in de dakopbouw

De opbouw van een plat dak luistert nauw. Isolatie, damprem en dakbedekking moeten in de juiste volgorde geplaatst worden. Als dat niet gebeurt, kan warme, vochtige lucht in de constructie terechtkomen. Dat leidt tot condensatie, natte isolatie en uiteindelijk houtrot of schimmel. Deze schade blijft vaak lang onzichtbaar, maar is ingrijpend om te herstellen.

Onvoldoende of verkeerd geplaatste isolatie

Bij oudere platte daken is de isolatie vaak te dun. Ook bij nieuwere daken gaat het soms mis door verkeerde plaatsing. Slecht aansluitende isolatieplaten veroorzaken koudebruggen. Daardoor gaat warmte verloren en daalt het wooncomfort. In sommige gevallen ontstaan zelfs condensproblemen aan de binnenzijde.

Zwakke details zorgen voor lekkages

De meeste lekkages ontstaan niet midden op het dak, maar aan de details. Aansluitingen bij dakranden, lichtkoepels, afvoeren en doorvoeren zijn gevoelig. Als deze niet correct zijn uitgewerkt of verouderd zijn, dringt water snel binnen. Kleine fouten op deze plekken hebben vaak grote gevolgen.

Verkeerde keuze van dakbedekking

Niet elke dakbedekking is geschikt voor elk plat dak. Sommige materialen kunnen slecht tegen UV-straling, grote temperatuurverschillen of extra belasting. Als de dakbedekking niet is afgestemd op het gebruik van het dak, verkort dat de levensduur aanzienlijk. Dit zie je vaak bij daken waar later zonnepanelen of andere installaties op komen.

Gebrek aan onderhoud

Een plat dak vraagt onderhoud. Zonder controle hopen vuil, bladeren en mos zich op. Afvoeren raken verstopt en water kan niet meer weg. Kleine beschadigingen blijven onopgemerkt en groeien uit tot grotere problemen. Regelmatige inspectie voorkomt vaak dure herstellingen.

Onvoldoende rekening houden met belasting

Bij het ontwerp wordt de belasting van het dak soms onderschat. Extra gewicht door grind, sneeuw of zonnepanelen kan te zwaar zijn voor de constructie. Dit kan doorbuiging of schade veroorzaken. Een plat dak moet altijd berekend zijn op zowel huidige als toekomstige belasting.

Wat bij dakproblemen?

Merk je een van deze problemen op? Dan schakel je best zo snel mogelijk een professionele dakwerker in om de problemen op te lossen voordat ze grotere schade veroorzaken. Afhankelijk van de omvang is een kleine herstelling of een volledige plat dak renovatie nodig.