Waarom en wanneer heb ik een taxatie nodig bij het kopen van een nieuwe woning?

Als je een woning gaat kopen komt er veel op je af. Iets wat veel mensen niet weten bij de eerste keer een woning kopen, is dat je taxatie moet laten doen. Dit heeft de bank nodig voor het goedkeuren van je hypotheek. Maar waarom heb je precies een taxatie nodig en wanneer moet je dit gaan regelen? We hebben alles wat je moet weten over de taxatie voor je op een rijtje gezet!

Waarom een taxatie?

Voordat de bank je hypotheek voor het kopen van de woning zal goedkeuren, moet je veel gegevens aanleveren. De taxatie van de woning is ook een onderdeel van dit dossier. Bij de taxatie van de woning wordt er bepaald hoeveel de nieuwe woning waard is. Deze waarde is van belang voor de hoogte van je hypotheek. De bank zal je namelijk nooit een hoger bedrag dan de taxatiewaarde lenen. Omdat de taxatie een belangrijk onderdeel is voor het regelen van je hypotheek, is het ook van belang om zo snel mogelijk een taxateur in te schakelen. Uw professionele makelaar in Breda kan je hierbij helpen. Vaak werken makelaars nauw samen met bepaalde taxateurs en kunnen je adviseren hoe je dit zo snel mogelijk kan regelen!

Wie regelt de taxatie?

Als koper heb je de taak om de taxateur aan te wijzen. Hierbij moet je weten dat de taxateur nooit de verkoop- of aankoopmakelaar mag zijn. Voor een taxatie in Breda moet de taxateur helemaal onafhankelijk zijn en mag op geen enkele manier betrokken zijn bij de aankoop. Check ook altijd of de taxateur staat ingeschreven bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs om er zeker van te zijn dat het een erkende taxateur is. De taxateur zal langsgaan bij de woning om de woning te beoordelen. Hier kijkt hij naar verschillende aspecten, zoals het onderhoud, de locatie en wat voor soort woning het is. Hij zal alles bekijken, opmeten, foto’s maken en beoordelen. Hier maakt hij een taxatierapport van waar de waarde ook in bepaald zal worden.

Het taxatierapport

Het taxatierapport moet gevalideerd zijn. Maar wat is dat precies? Er zijn in Nederland verschillende instanties die de taxatierapporten controleren en valideren. Dit is om fraude te voorkomen en alle betrokken partijen de zekerheid te bieden over de waarde van het huis. De bank stelt dan ook als eis bij de hypotheekaanvraag dat het taxatierapport gevalideerd is. Verder zal het taxatierapport dus de waarde van de woning bevatten en ook in detail de uitleg hoe deze waarde bepaald is. Heb jij hier nog hulp bij nodig? Schakel dan een makelaar in en laat je helpen!