|
Ben je van plan om samen met je partner jullie eerste huis te kopen in Nijmegen? Je wilt dan een woning kopen die aan jullie beide woonwensen voldoet. Als je partner nieuwbouw wilt en jij juist een oudere woning, dan kan het best lastig zijn om tot een compromis te komen. Zowel oudere als nieuwe woningen hebben voordelen. Bespreek de voordelen met elkaar voor het samenstellen van woonwensen voor jullie perfecte woning. Een stappenplan kan daarbij helpen. Stap 1. Bepaal de voordelen van de locatie Je vindt een oudere woning in een bestaande wijk waar alle voorzieningen al zijn. Wil je dicht bij de stad wonen waar je gezellige restaurantjes, de bakker en het theater vindt? Dan zit je in een bestaande wijk aan de rand van de stad goed. In een nieuwbouw ontbreken vaak nog de voorzieningen voor extra woongenot. In de eerste jaren dat je in nieuwbouw woont kan dat een nadeel zijn. Op lange termijn is dat juist een voordeel wanneer de wijk inclusief een supermarkt, gezondheidscentrum en school compleet wordt opgeleverd. Vanaf dat moment gaat je nieuwbouwwoning flink in waarde stijgen. Stap 2. Weeg sfeer af tegen gemak Een oudere woning heeft karakter vanwege een houten vloer, tuin of een antieke schouw. Je kunt de woning meteen betrekken zonder dat je deze eerst hoeft in te richten. Dat je de woning direct bezit is prettig op korte termijn, maar daar staat tegenover dat op langere termijn het achterstallige onderhoud storend kan zijn. De tochtige badkamer is bijvoorbeeld aan vervanging toe of er zijn mankementen aan je cv-ketel. Hoewel een nieuwbouwwoning kaal is, profiteer je van het voordeel dat je deze volledig naar eigen smaak kan inrichten. Alles is nog spiksplinternieuw en werkt bovendien. Stap 3. Kostenvoordelen bij bestaande en nieuwe woningen Nadat je financiering rond is kun je vaak direct in je bestaande woning gaan wonen. Ten opzichte van nieuwbouw zijn de dubbele lasten die je bij een bestaande woning uitspaart een voordeel. Wil je liever een nieuwbouwwoning, maar krijg je het benauwd van eventuele dubbele lasten? Ga dan in gesprek met een financieel adviseur. Hypotheekverstrekkers bieden tegenwoordig leningen aan waarmee je dubbele lasten voorkomt. Een ander voordeel waar je misschien niet bij hebt stilgestaan, zijn de kosten die je kunt besparen op je energierekening. Nieuwbouw wordt tegenwoordig energieneutraal opgeleverd. Een nieuwe woning is goed geïsoleerd en daarmee zuiniger in verbruik. |
| https://www.nieuwwonennijmegen.nl/woonwensen |
Veelgestelde vragen
Wat zijn de voordelen van een oudere woning?▼
Oudere woningen bevinden zich in gevestigde wijken met voorzieningen zoals restaurants en winkels. Ze hebben vaak karakter met houten vloeren en antieke elementen, en je kunt direct inwoond zonder inrichtingskosten. Je bespaart ook dubbele lasten omdat je meteen in kunt trekken.
Waarom zou ik voor nieuwbouw kiezen?▼
Nieuwbouw biedt alles nieuw en werkend, waardoor je geen achterstallig onderhoud hebt. Je kunt het volledig naar eigen smaak inrichten. Bovendien is nieuwbouw energieneutraal en goed geïsoleerd, wat je energierekening aanzienlijk verlaagt.
Kan ik dubbele lasten vermijden bij nieuwbouw?▼
Ja, veel hypotheekverstrekkers bieden tegenwoordig speciale leningen aan waarmee je dubbele lasten kunt voorkomen. Het is verstandig om dit eerst met een financieel adviseur te bespreken voordat je een keuze maakt.
Hoe lang duurt het voordat een nieuwbouwwijk compleet is?▼
Dit varieert per wijk, maar zodra een nieuwbouwwijk inclusief supermarkt, gezondheidscentrum en school compleet is opgeleverd, stijgt de waarde van je woning flink. Dit kan enkele jaren duren, maar is op lange termijn voordelig.
Welke stappen helpen bij het kiezen tussen oudere woning of nieuwbouw?▼
Volg drie stappen: bepaal eerst de voordelen van de locatie, weeg sfeer tegen gemak af, en vergelijk de kostenvoordelen. Dit helpt je en je partner de juiste keuze te maken die aansluit bij jullie woonwensen.
