Een open uitnodiging voor NIKI.nl, een nieuwe  groep op LinkedIn speciaal voor de woningbouw- en projectontwikkelingsbranche. Door lid te worden krijg je makkelijk en direct toegang tot andere leden van NIKI op LinkedIn. Het doel van deze groep is:

• Bereik sneller en gemakkelijker leden van de NIKI groep
• Blijf op de hoogte, verkrijg "referrals"en vergemakkelijk het zoeken en vinden van nieuwe banen
• Ken meer dan een naam, ken wie wie kent

Volg deze link:

http://www.linkedin.com/e/gis/63738/604D912E401B

Tot ziens bij NIKI.nl,

In Amerika is de gehele real estate 2.0 gedachte al een tijdje in ontwikkeling. Wellicht aardig om wat presentaties te laten zien die daar worden gehouden. Jamie Glenn vice president van Trulia (en oud Yahoo-er) vertled in een moordend tempo 50 manieren hoe om te gaan met vastgoed en internet. Nu zijn natuurlijk niet alle zaken 1-op-1 toe te passen in Nederland maar het geeft wel aan dat er nog een hoop gedaan kan worden. Omdat dit niet alleen nieuwbouw betreft maar ook bestaand zal er nog een schifting gemaakt dienen te worden. Ga direct naar Jamie’s presentation op 17:50 in de video - of klik op het ‘Trends, good news’ cuepoint onder het videoframe.

Er is ook een powerpoint van, die hier, te vinden is.

Voor Nederland zijn er nog een aantal zaken die volgens mij specifiek voor nieuwbouw goed en snel te implementeren zijn:

Video, Bloggen op een projectsite (maak de lezer onderdeel van het proces), Hyves, communities, call-me-back, live help, adwords, zoekmachine optimalisatie, Jaap, ZoekAlleHuizen, etc. etc.

Kortom is er nog hoop voor de makelaar, JA, maar dan zal die een activere opstelling moeten tonen richting de projectontwikkelaar, meer kennis van de doelgroepen voor specifieke locaties en nieuwbouw producten moeten hebben, meer verstand van nieuwbouw ansich, zich beter opstellen als communicatiepartner in het verkooppromotie en verkoopproces en natuurlijk beter de klanten moeten begeleiden (ik schrijf me vaak in voor nieuwbouwprojecten om te zien wat er gebeurt, schrikbarend!). Er is dus nog wel hoop…..

Mashups worden gebruikt om data uit diverse bronnen te combineren binnen 1 applicatie of website. Dit is een snelgroeiende "tak van sport". Kijk bijvoorbeeld eens op misdaadkaart.nl (misdaad meldingen en Google Maps). Microsoft heeft hier een nieuwe toepassing Popfly. Dit is en applicatie waarmee je zonder kennis van programmeertaal mashups kunt maken.

Je moet wel een Live of Hotmail account hebben om in te loggen. Ik heb een applicatie in elkaar gedragged en gedropped waarbij op foto’s via Flickr met een Geotag (waar zijn ze genomen) geplaatst worden op Microsoft Virtual Earth (de tegenhanger van Google maps/earth). De zoekterm waarop de foto’s van Flickr gehaald worden is nieuwbouw:

Mocht je zelf nog interessante mashups maken laat het mij weten.

Xpect by probis is gisteren (17 oktober) gelanceerd in Rhenen. Xpect voorziet in de behoefte van de woonconsument om haar meer- en minderwerk opties via internet te kunnen afhandelen. Bovendien voorziet het in de behoefte van de bouw en aannemerij om de opties te genereren vanuit hun backoffice en de gemaakte keuzes ook weer terug te laten komen naar de backoffice.

Fundament All Media heeft de internetontsluiting van Xpect gebouwd en samen met Kraan Bouwcomputing de koppeling naar Probis van Kraan Bouwcomputing gerealiseerd.

Het unieke aan Xpect by probis is dat het niet alleen gekoppeld is aan de back office maar ook aan de gehele nieuwbouwsuite van Fundament All Media: de nieuwbouw huizendatabase (NIKI.nl) en de communities die grootschalig ingezet worden door AM en tegenwoordig ook door o.a. Blauwhoed Eurowoningen.

Medio 2008 wordt er een 3D variant verwacht waarbij de opties ontsloten worden via de 3D software van Navigram.

Een interessante site is Trulia.com deze huizensite is naar mijn mening de voorloper van de real estate 2.0 beweging in Amerika. De website geeft de zoekende partij de mogelijkheid eerst alle relevante informatie tot zich te nemen en kennis te maken met de mogelijk toekomstige makelaar.

De features van deze site zijn o.a. de vergelijkingen die mogelijk zijn:

1. vergelijking met andere woningen binnen het zoekgebied
2. vergelijking met recentelijk verkochte woningen binnen zoekgebied
3. vergelijk de prijs met de woningen binnen het zoekgebied
4. vergelijking met kadastrale gegevens

Stel vragen aan makelaars. Het doel van deze afdeling is dat op deze manier mensen allereerst op een laagdrempelige manier kennis kunnen maken met hun mogelijk toekomstige makelaar. Zij gaan immers een belangrijke beslissing, kopen van en woning, nemen -het kopen van een woning- en zullen zich uitvoerig willen orienteren wie zij hiervoor in de arm nemen. Een soort makelaar dating…

Nieuwbouw 2.0

Een lege regenjas of daadwerkelijk iets waar wij ons in de bouw- en nieuwbouwcommunicatie, en voor wat dat betreft voor de gehele branche mee bezig zouden moeten, houden? Volgens mij moeten zowel de marketeers, communicators, ontwikkelaars en bouwers (branche), makelaars en developers (ICT) zich hierop gaan richten. Daarom dit blog.

Graag jullie input…wie niet kan delen kan zeker niet vermenigvuldigen en dat schijnt nu juist het toverwoord te zijn voor web 2.0

Real Estate 2.0 is en sterk groeiende “tag” en zoekterm in America. Bedrijven zoals Zillow, Trulia, etc. varen er wel bij en logisch naar mijn mening. De markt op het gebied van woningen wordt transparanter en hierdoor ontstaan nieuwe businessmodellen. Hierbij gaat Amerika voorop. Echter in Nederland blijven wij niet achter, nieuwe vormen van particulier opdrachtgeverschap, online zoeken, opties nemen, in 3D door de toekomst woning lopen, communities, etc. etc. Het accent op dit blog zal liggen op nieuwbouw en in het bijzonder de interactieve toepassingen.

Er is namelijk veel gaande op het gebied van communicatie. De woonconsument gaat allereerst via internet op zoek naar een woning, daar zijn we intussen al aan gewend. Echter een woonconsument zal zich ook voor de makelaar keuze of voor de nieuwbouwkeuze steeds vaker via internet orienteren. Het is dus van groot belang in een vroegtijdig stadium in "gesprek" te komen met deze consument, kennismaken gebeurt namelijk steeds meer via het internet. Hier komt dan ook de noodzaak van de "2.0"… Web 2.0 staat vooral voor delen en interactie. Daar blinkt de branche nog niet in uit. Door steeds vroeger kennis te maken met potentiele woningkopers kan er veel meer informatie verzameld worden over deze groep en dat kan dan toegepast worden in de te ontwikkelen producten en diensten. Daarnaast geeft het de toekomstige woonconsument de mogelijkheid om makkelijk de wensen en verwachtingen van de toekomstige woning te communiceren. Bovendien biedt het de woonconsument de mogelijkheid gelijkgestemden te ontmoeten op basis waarvan eventueel een verdere invulling gegeven kan worde van deze wensen en eisen.

Kortom het leek mij interessant en leuk al deze informatie te verzamelen en te publiceren.

Boris